在常州城市化進程加速的背景下，公寓項目施工已成為城市更新的重要環(huán)節(jié)。無論是老舊公寓改造還是新建人才公寓建設(shè)，施工過程中的細節(jié)把控直接關(guān)系到工程質(zhì)量、居住安全及后期使用體驗。本文結(jié)合常州地區(qū)氣候特點、政策規(guī)范及實際案例，梳理公寓施工需關(guān)注的五大核心要點。

一、高溫與極端天氣應(yīng)對：保障施工安全與進度

常州夏季高溫多雨，臺風(fēng)、暴雨等極端天氣頻發(fā)，對公寓施工安全構(gòu)成挑戰(zhàn)。根據(jù)常州市住建局發(fā)布的《夏季高溫季節(jié)房屋市政工程安全生產(chǎn)提示》，施工單位需嚴格執(zhí)行“做兩頭、歇中間”的避高溫措施，例如將每日露天作業(yè)時間控制在上午10點前和下午4點后，避免中午高溫時段作業(yè)。同時，需為工人配備藿香正氣水、鹽汽水等防暑物資，并在工地設(shè)置休息棚，配備風(fēng)扇或空調(diào)設(shè)備。

在臺風(fēng)季來臨前，需對腳手架、塔吊等設(shè)備進行加固檢查，確保拉結(jié)點牢固、纜風(fēng)繩張力符合標準。例如，武進青創(chuàng)港人才公寓二期項目在施工期間，通過提前安裝定型化防護門、設(shè)置工具式防護欄桿，有效抵御了臺風(fēng)影響。暴雨期間，需暫?；娱_挖、混凝土澆筑等作業(yè)，并切斷電源，防止觸電事故。

二、結(jié)構(gòu)安全與材料選擇：筑牢居住根基

公寓結(jié)構(gòu)安全是施工的核心。對于LOFT公寓隔層施工，需根據(jù)原建筑結(jié)構(gòu)選擇合適的施工方式。若采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，需確保墻體為承重墻，并嚴格控制鋼筋型號、混凝土標號及養(yǎng)護時間。例如，某公寓項目因未在合同中明確鋼筋型號，導(dǎo)致后期樓板出現(xiàn)裂縫，最終需返工重建。

材料選擇方面，常州地區(qū)潮濕多雨，墻面材料需具備防潮性能。推薦使用無機預(yù)涂板，其抗沖擊強度高、防霉性能好，適合公寓走廊、電梯間等公共區(qū)域。地面材料建議選用通體仿古磚，吸水率低、防滑系數(shù)高，可減少老人、兒童滑倒風(fēng)險。

三、隱蔽工程與細節(jié)處理：避免后期隱患

水電改造是公寓施工的隱蔽工程重.點。管線敷設(shè)需遵循“橫平豎直”原則，避免交叉纏繞。例如，鐘寓五星里人才公寓項目在水電改造中，采用BV-2.5mm2銅芯線穿Φ20PVC管，并設(shè)置獨立應(yīng)急照明回路，確保斷電后照明持續(xù)90分鐘以上。

防水工程需主要關(guān)注衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。地面防水層需涂刷三遍JS防水涂料，總厚度不低于2mm，并設(shè)置200×200mm防水加強層。閉水試驗需持續(xù)24小時，觀察無滲漏后方可進行下一步施工。此外，管道穿樓板處需安裝止水環(huán)，并用膨脹防火密封膠封堵，防止?jié)B水。

四、消防安全與應(yīng)急管理：構(gòu)建安全防線

公寓施工需嚴格遵守消防規(guī)范。施工現(xiàn)場每50㎡需配置2具4kg干粉滅火器，動火作業(yè)需辦理許可證，并配備看火人及滅火器材。例如，某公寓項目因未對電焊作業(yè)進行防火隔離，導(dǎo)致火花引燃周邊材料，造成經(jīng)濟損失。

應(yīng)急管理方面，需制定高溫中暑、臺風(fēng)倒塌、火災(zāi)等專項預(yù)案，并定期組織演練。常州市住建局要求，施工期間需安排專人24小時值班，確保信息暢通。

五、環(huán)保與文明施工：打造綠色工地

常州對施工揚塵、噪聲控制要求嚴格。工地圍擋需采用2m高彩鋼板，底部設(shè)置20cm高擋腳板，出入口安裝車輛沖洗平臺，防止泥土帶出。切割作業(yè)需采用濕法施工，并配備移動式霧炮機降塵。

噪聲控制方面，晝間施工噪聲不得超過70dB，夜間禁止施工。高噪聲設(shè)備如打樁機、切割機需設(shè)置隔音罩，作業(yè)時間集中在上午9點至11點半、下午2點至5點。敏感區(qū)域如學(xué)校、醫(yī)院周邊，需設(shè)置噪聲監(jiān)測點，每小時記錄數(shù)據(jù)。

結(jié)語

常州公寓施工需兼顧安全、質(zhì)量與效率，從高溫防護、結(jié)構(gòu)安全到消防應(yīng)急，每個環(huán)節(jié)都需嚴格把控。通過科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范施工及精細管理，才能打造出符合居民需求、經(jīng)得起時間檢驗的優(yōu)質(zhì)公寓項目。